Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Associação Alphaville Fortaleza Residencial

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Avenida Litorânea, 2040 · CEP: 60835-175
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La Fontaine Residence

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Rua João Cordeiro, 1100 · CEP: 60110-300
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(85) 3253-5610

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Edifício Dublim

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Rua Coronel Alves Teixeira, 1480 · CEP: 60130-001
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(85) 3244-2049

Rotas
Condomínio Bosque dos Bandeirantes I

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Rua Soares Bulcão, 340 · CEP: 60325-640
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(85) 3283-7049

Rotas
Condomínio Edifício Foz do Síria

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Rua Gustavo Sampaio, 1351 · CEP: 60455-001
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(85) 3281-6488

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Condomínio do Edifício Água Marinha

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Avenida Abolição, 1888 · CEP: 60165-080
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(85) 3248-1927

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Condomínio Torricceli

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Rua Leonardo Mota, 1520 · CEP: 60170-040
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(85) 3264-1805

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Condomínio Residencial João Paulo Ii

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Rua Mundica Paula, 681 · CEP: 60421-410
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(85) 3232-5244

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Centro Empresarial Ébano

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Rua Costa Barros, 915 · CEP: 60160-280
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(85) 3253-3683

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Condomínio Edifício Manoel Marçal

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Rua , 1582 · CEP: 60125-000
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(85) 3268-1122

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Condomínio Edifício Gama Ville

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Rua Barbosa Freitas, 1910 · CEP: 60170-021
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(85) 3224-3000

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Tiburon Consultoria e Assessoria em Atividades Imobiliárias e Participações

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Avenida Santos Dumont , 1789 · Centro · CEP: 60150-160
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(85) 3221-0000

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Metas Serviços Condominiais

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Rua Leonardo Mota, 2502 · CEP: 60170-041
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(85) 3133-7000

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Condomínio Beira-mar Trade Center

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Rua Osvaldo Cruz, 1 · CEP: 60125-150
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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