Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Flor da Paisagem

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Rua Monsenhor Catão, 620 · CEP: 60175-000
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(85) 3267-6299

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Aquamarine

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Rua Silva Jatahy, 724 · CEP: 60165-070
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(85) 3242-1629

Rotas
Edifício Orlando Bezerra

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Rua Marcos Macêdo, 644 · CEP: 60150-190
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(85) 3244-2876

Rotas
Edifício Maison Passaredo

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Rua Paz, 240 · CEP: 60165-180
Fortaleza - CE

(85) 3263-8081

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Condomínio Edifício Ivimarai

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Rua Barbosa Freitas, 130 · CEP: 60170-020
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(85) 3242-0706

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Condomínio Edifício Camila Albuquerque

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Rua Waldery Uchôa, 2380 · CEP: 60425-791
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(85) 3491-5537

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Condomínio Tibúrcio Cavalcante

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 1020 · CEP: 60125-100
Fortaleza - CE

(85) 3261-0930

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Condomínio Edifício Parati

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Rua Pereira Valente, 610 · CEP: 60160-250
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(85) 3224-1726

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Condomínio Empresarial Metropolitan

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Rua Desembargador Leite Albuquerque, 635 · CEP: 60150-150
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(85) 3268-3267

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Condomínio Edifício Bragança

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Rua Henriqueta Galeno, 1000 · CEP: 60135-420
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(85) 3258-1426

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Condomínio Edifício Madison Office Center

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Avenida Santos Dumont, 847 · CEP: 60150-160
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(85) 3226-2973

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Condomínio Edifício Hugo Firmeza

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Rua Afonso Celso, 625 · CEP: 60140-190
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(85) 3261-5818

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Condomínio Júlia Salles

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 2777 · CEP: 60125-101
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(85) 3272-6596

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Edifício Avalon Hill

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Rua Monsenhor Otávio Castro, 677 · CEP: 60050-150
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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