Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Avenida Engenheiro Santana Júnior, 2500, S 35 S 36 · CEP: 60192-200
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(85) 3258-0467

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Condomínio Edifício Bruno Aguiar Pessoa

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Rua Beni Carvalho, 225 · CEP: 60135-400
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(85) 3244-1542

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Condomínio Edifício Copacabana

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Rua Estado Rio, 55 · CEP: 60440-782
Fortaleza - CE

(85) 3482-7800

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Edifício Vila Verde

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Rua Francisco Farias Filho, 100 · CEP: 60810-110
Fortaleza - CE

(85) 3241-3738

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Condomínio Edifício Biscayne Place

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Rua Nunes Valente, 687 · CEP: 60125-070
Fortaleza - CE

(85) 3224-1197

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Condomínio Edifício Olimpus

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Avenida Santos Dumont, 5780 · CEP: 60192-018
Fortaleza - CE

(85) 3262-1463

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Condomínio Edifício Mirante da Volta

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Rua Frei Mansueto, 150 · CEP: 60175-070
Fortaleza - CE

(85) 3263-3335

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Condomínio Edifício Santorini

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Rua , 196 · CEP: 60125-000
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(85) 3248-4448

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Condomínio Anavilhanas

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Avenida Norte, 1919 · CEP: 60813-670
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(85) 3459-3206

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Condomínio Edifício Mississipi

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Rua Osvaldo Cruz, 2920 · CEP: 60125-151
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(85) 3257-1164

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Condomínio do Edifício Medina

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Rua Bento Albuquerque, 1190 · CEP: 60192-055
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(85) 3262-6032

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Condomínio Residencial Irene Lima

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Rua Monsenhor Furtado, 970, BL A · CEP: 60430-355
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(85) 3055-4205

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Condomínio Village Cote D´azur

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Rua Martinho Rodrigues, 1301 · CEP: 60411-280
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(85) 3257-3785

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Condomínio Edifício Star Light

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Rua Paz, 181 · CEP: 60165-180
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(85) 3263-3118

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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