Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Palazzo Rigoleto

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Rua Bento Albuquerque, 969 · CEP: 60192-055
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Condomínio Edifício Taiguara

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Rua Marcos Macêdo, 1255 · CEP: 60150-190
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(85) 3268-1579

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Condomínio Edifício Copacabana

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Rua Estado Rio, 55 · CEP: 60440-782
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(85) 3482-7800

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Condomínio Bérgamo

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Rua Bárbara Alencar, 1460 · CEP: 60140-000
Fortaleza - CE

(85) 3264-8412

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Condomínio Santa Chiara

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Rua Maria Tomásia, 1261 · CEP: 60150-170
Fortaleza - CE

(85) 3267-6541

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Condomínio Edifício Luca Marenzio

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Rua Alberto Feitosa Lima, 180, AP 101 · CEP: 60810-018
Fortaleza - CE

(85) 3241-3831

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Condomínio Portugal Residence

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Rua Felino Barroso, 281 · CEP: 60050-130
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(85) 3253-2613

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Condomínio Edifício Hamilton Nogueira

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Rua Ana Bilhar, 491 · CEP: 60160-110
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(85) 3242-1864

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Condomínio Edifício Equatorial Trade Center

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Avenida Desembargador Moreira, 2120 · CEP: 60170-002
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Condomínio Líbia Sales

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Avenida Presidente Artur Bernardes, 395, POR 01 · CEP: 60812-035
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(85) 3273-5451

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Condomínio Mirtes Antunes

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Rua Fiscal Assis Saraiva, 1001 · CEP: 60861-132
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(85) 3295-1982

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Condomínio Parque Residencial Primavera

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Rua Francisca Nogueira Ramos, 266 · CEP: 60864-435
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(85) 3295-6018

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Condomínio Edifício Plaza Athenee

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Rua Monsenhor Bruno, 555 · CEP: 60115-190
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(85) 3268-2667

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Pessoa & Silva Administração de Condomínios

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Rua Azevedo Bolão, 1146, C 33 · CEP: 60455-165
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(85) 3023-2079

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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