Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Jardim Residence

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Rua Francisco Pereira, 150 · CEP: 60000-001
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Condomínio Edifício Luiz Vidal

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Rua Ildefonso Albano, 777 · CEP: 60115-000
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(85) 3221-6017

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Condomínio Edifício Adriano Márcio

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Rua Papi Júnior, 1388 · CEP: 60430-235
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(85) 3223-1808

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Condomínio Star Light

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Rua , 2960 · CEP: 60125-001
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(85) 3257-5493

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Edifício Portugal

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Rua Pedro Borges, 135, S 406 · CEP: 60055-110
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(85) 3253-1017

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Condomínio Arvoredo Residence

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Rua Pessoa Andrade Jorn, 1600 · CEP: 60810-215
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(85) 3273-1798

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Condomínio Edifício Camino Del´mar

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Rua Vilebaldo Aguiar, 1728 · CEP: 60192-025
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Bezerra de Menezes

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Avenida Bezerra Menezes, 2071 · CEP: 60325-971
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Condomínio Água Fria

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Rua Adail Teixeira, 110 · CEP: 60811-730
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Condomínio Edifício Solar das Palmeiras

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Rua Ministro Joaquim Bastos, 231 · CEP: 60415-040
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(85) 3227-0789

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Condomínio Edifício Santa Cruz

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Rua Israel Bezerra, 326 · CEP: 60135-460
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(85) 3247-1656

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Condomínio do Edifício Rui Barbosa

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Avenida Rui Barbosa, 1648 · CEP: 60115-221
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(85) 3224-6140

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Condomínio Edifício Preamar

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Rua Silva Jatahy, 655 · CEP: 60165-070
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(85) 3242-1420

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Condomínio Edifício Hugo Firmeza

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Rua Afonso Celso, 625 · CEP: 60140-190
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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