Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Mansão Carlos Drumont de Andrade

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Rua Carlos Vasconcelos, 1338 · CEP: 60115-170
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Condomínio Edifício Atlântico Sul

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Rua Ana Bilhar, 1250 · CEP: 60160-110
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(85) 3267-5394

Rotas
Edifício Orlando Bezerra

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Rua Marcos Macêdo, 644 · CEP: 60150-190
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(85) 3244-2876

Rotas
Condomínio Edifício Isabel Maria

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Rua Maria Tomásia, 260 · CEP: 60150-170
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(85) 3261-9328

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Condomínio Edifício Itavera

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Rua Coronel Linhares, 170 · CEP: 60170-240
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(85) 3242-8252

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Condomínio Edifício Avignon

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Rua República Líbano, 88 · CEP: 60160-140
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(85) 3244-6458

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Edifício El´passo

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Avenida Engenheiro Alberto Sá, 725 · CEP: 60175-395
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(85) 3265-7493

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Condomínio Edifício José Cavalcanti

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Rua Desembargador Leite Albuquerque, 1080 · CEP: 60150-150
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(85) 3244-2073

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Condomínio Parque Jatahy Sul

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Avenida João Pessoa, 5819 · CEP: 60425-685
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Condomínio Edifício Atlântico

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Rua Francisco Teixeira Alcântara, 40 · CEP: 60182-360
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(85) 3234-3676

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Condomínio Edifício Hollanda Plazza

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Avenida Beira Mar, 3678 · CEP: 60165-121
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(85) 3263-3554

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Condomínio Edifício Montehermom

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Rua Frei Mansueto, 1500 · CEP: 60175-070
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(85) 3267-0242

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Edifício Talazzo Tintoretto

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Rua Júlio Azevedo, 1630 · CEP: 60192-310
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(85) 3234-0988

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Condomínio Edifício La´piavall

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Rua Doutor Zamenhof, 400 · CEP: 60192-280
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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