Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Portillo

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Rua Professor Solon Farias, 960 · CEP: 60833-172
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Condomínio Edifício Delos

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Rua Francisco Farias Filho, 230 · CEP: 60810-110
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Rotas
Condomínio Residencial Juá

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Rua Haroldo Torres, 1050 · CEP: 60320-104
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(85) 3281-1744

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O Xumare

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Rua Ana Bilhar, 740 · CEP: 60160-110
Fortaleza - CE

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Condomínio Acaiaca

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Avenida Rui Barbosa, 640 · CEP: 60115-220
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Condomínio Novais Center

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Avenida Desembargador Moreira, 2001 · CEP: 60170-001
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(85) 3224-1897

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Condomínio Edifício Santorini

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Rua , 196 · CEP: 60125-000
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Condomínio Edifício Mon Vicente Freitas

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Rua Marechal Deodoro, 1365 · CEP: 60020-061
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Condomínio Edifício Jaques Villon

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Rua Joaquim Nabuco, 1441 · CEP: 60125-120
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Edifício Residencial Barão de Mesquita

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Avenida Universidade, 1949 · CEP: 60020-180
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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