Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Edifício Cel José Filomeno

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Rua Doutor Costa Araújo, 1100 · CEP: 60040-620
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Condomínio Edifício Maximilian

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Rua Maria Tomásia, 1271 · CEP: 60150-170
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Condomínio Jaibaras

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Rua Pereira Valente, 220 · CEP: 60160-250
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Condomínio Edifício Del´sol

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Rua Carolina Sucupira, 1691 · CEP: 60190-000
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Condomínio Santos Dumont Center

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Avenida Santos Dumont, 1687 · CEP: 60150-160
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Edifício Diamante e Rubi

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Avenida Governador Parsifal Barroso, 400 · CEP: 60355-632
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Condomínio Edifício Bernini e Rodin

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Rua Visconde Mauá, 1661 · CEP: 60125-160
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Edifício San Martin

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Rua República Líbano, 65 · CEP: 60160-140
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(85) 3264-4469

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Condomínio Edifício Olavo Brasil

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Rua Vicente Linhares, 985 · CEP: 60135-270
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(85) 3224-2020

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Condomínio Edifício Forest Park

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Rua Ana Bilhar, 522 · CEP: 60160-110
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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