Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício San Esteva

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Rua Pereira Miranda, 955 · CEP: 60175-045
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Edifício Arkansas

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Rua Gonçalves Ledo, 1080 · CEP: 60110-261
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Edifício Toulouse

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Rua Caetano Ximenes Aragão, 403 · CEP: 60813-620
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Edifício Maison Passaredo

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Rua Paz, 240 · CEP: 60165-180
Fortaleza - CE

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Condomínio Alabama

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Rua Gustavo Augusto Lima, 1120 · CEP: 60810-330
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Condomínio Edifício Viena

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Rua Marcos Macêdo, 1390 · CEP: 60150-190
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Condomínio Edifício Frei Vicente Salvador

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Rua Frei Vicente Salvador, 720 · CEP: 60410-405
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(85) 3023-0293

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Condomínio Edifício Miguel Calmon

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Rua Joaquim Nabuco, 2560 · CEP: 60125-121
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(85) 3244-1596

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Condomínio Júlia Salles

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 2777 · CEP: 60125-101
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Condomínio Vinas Del Mar

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Avenida Dioguinho , 6100 · Antônio Diogo · CEP: 60183-724
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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