Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Melissa

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Rua João Brígido, 1956 · CEP: 60135-080
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Condomínio Jardim Residence

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Rua Francisco Pereira, 150 · CEP: 60000-001
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(85) 3459-2247

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Condomínio Residencial Sagarana

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Avenida Contorno Norte, 355, B · CEP: 60763-730
Fortaleza - CE

(85) 3296-0505

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Condomínio Edifício Professor Braveza

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Rua Ildefonso Albano, 1140 · CEP: 60115-000
Fortaleza - CE

(85) 3254-2763

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Condomínio Edifício Star City

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Avenida Santos Dumont, 6915 · CEP: 60175-057
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(85) 3234-1892

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Condomínio Edifício Torre San Carlo

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Avenida Santos Dumont, 2789 · CEP: 60150-161
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(85) 3264-2892

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Condomínio Residencial Rodrigues Albuquerque

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Rua Dom Sebastião Leme, 140 · CEP: 60050-160
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(85) 3226-2021

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Condomínio Edifício Acácia Nigra

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Rua Andrade Furtado, 1399 · CEP: 60192-072
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(85) 3262-9021

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Edifício W Três Center

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Avenida Washington Soares, 2000 · CEP: 60810-350
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(85) 3239-3150

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Condomínio Edifício Bolonha Residence

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Rua Professor Vicente Silveira, 70 · CEP: 60410-322
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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