Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Avenida Viena Weyne, 940 · CEP: 60822-180
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(85) 3271-3664

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Condomínio Village Belles Maisons

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Avenida Engenheiro Leal Lima Verde, 3300 · CEP: 60830-055
Fortaleza - CE

(85) 3229-0539

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Condomínio Residencial Algarve

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Rua Assunção, 1461 · CEP: 60050-011
Fortaleza - CE

(85) 3252-4289

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Condomínio Jardim Residence

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Rua Francisco Pereira, 150 · CEP: 60000-001
Fortaleza - CE

(85) 3459-2247

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Condomínio Edifício Green Paradise

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Rua Pinto Madeira, 920 · CEP: 60150-000
Fortaleza - CE

(85) 3253-6997

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Condomínio do Edifício Las´vegas

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Rua Israel Bezerra, 511 · CEP: 60135-460
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(85) 3081-1997

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Edifício Odara

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Rua Vicente Linhares, 614 · CEP: 60135-270
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(85) 3264-4497

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Condomínio Edifício Frei Mansueto

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Rua Frei Mansueto, 1240 · CEP: 60175-070
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(85) 3267-3622

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Edifício Sol de Verão

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Rua Oliveira Filho, 1300 · CEP: 60181-816
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(85) 3234-0872

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Condomínio Patrícia

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Rua Vicente Linhares, 1001 · CEP: 60135-270
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(85) 3244-1997

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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