Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio do Edifício Mykonos

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Rua Leonardo Mota, 988 · CEP: 60170-040
Fortaleza - CE

(85) 3268-2075

Rotas
Condomínio Vivalde

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Rua Vicente Leite, 700 · CEP: 60170-150
Fortaleza - CE

(85) 3242-4450

Rotas
Condomínio Edifício Ana Virgínia

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Avenida Visconde Rio Branco, 2510 · CEP: 60055-264
Fortaleza - CE

(85) 3226-8825

Rotas
Condomínio Talismã

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Rua Ozélia Pontes, 410 · CEP: 60000-001
Fortaleza - CE

(85) 3276-2700

Rotas
Edifício Giardino Casanova

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Rua André Dallolio, 530 · CEP: 60175-195
Fortaleza - CE

(85) 3265-6075

Rotas
Condomínio Residencial Borges de Melo

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Rua Alberto Montezuma, 60 · CEP: 60410-364
Fortaleza - CE

(85) 3257-5575

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Condomínio Edifício Avalon

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Rua Israel Bezerra, 383 · CEP: 60135-460
Fortaleza - CE

(85) 3472-5825

Rotas
Condomínio Montreal Residence

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Rua Goiás, 1967 · CEP: 60440-194
Fortaleza - CE

(85) 3245-1825

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Condomínio Edifício Prelúdio

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Rua Ana Bilhar, 150 · CEP: 60160-110
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(85) 3268-3075

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Condomínio San Pedro

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Avenida Edilson Brasil Soares, 2600 · CEP: 60834-012
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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