Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Roma Residence

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Rua Ana Bilhar, 1235 · CEP: 60160-110
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(85) 3267-2877

Rotas
Condomínio Edifício Francisco Marto Bloco C

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Rua Luciano Magalhães, 333 · CEP: 60415-150
Fortaleza - CE

(85) 3272-1625

Rotas
Condomínio Edifício Pérola

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Rua Soares Bulcão, 250 · CEP: 60325-640
Fortaleza - CE

(85) 3281-9609

Rotas
Condomínio Shelidan

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Rua Professor Carvalho, 2950 · CEP: 60120-340
Fortaleza - CE

(85) 3472-1435

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Condomínio Residence Del Sol

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Rua Rangel Pestana , 2179 · Sapiranga · CEP: 60833-012
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(85) 3278-5221

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Pessoa & Silva Administração de Condomínios

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Rua Azevedo Bolão, 1146, C 33 · CEP: 60455-165
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(85) 3023-2079

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Condomínio Edifício Ilhéus

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Rua Marcos Macêdo, 770 · CEP: 60150-190
Fortaleza - CE

(85) 3224-0253

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Condomínio Edifício Ravena

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Rua Assis Chateaubriand, 22 · CEP: 60135-200
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(85) 3224-4552

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Condomínio Edifício Berma Três

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Rua Antônio Augusto, 1404 · CEP: 60110-370
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(85) 3231-2648

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Edifício Condomínio Malibu

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Rua Pereira Valente, 271 · CEP: 60160-250
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(85) 3244-0501

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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