Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Edifício Riquet

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Rua Osvaldo Cruz, 1400 · CEP: 60125-150
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Condomínio Edifício San Lucas

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Rua Professor Sila Ribeiro, 420 · CEP: 60175-135
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(85) 3265-3866

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Condomínio Residencial Jardins de Atlântida

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Avenida Almirante Henrique Sabóia, 700, BL 1 · CEP: 60175-442
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(85) 3021-0317

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Condomínio Edifício Atlantic Center

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Rua Silva Jatahy, 15 · CEP: 60165-070
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(85) 3248-4173

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Condomínio Anavilhanas

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Avenida Norte, 1919 · CEP: 60813-670
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Condomínio Edifício Nancy Borges

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Rua Professor Francisco Gonçalves, 640 · CEP: 60135-430
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(85) 3257-9719

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Condomínio Edifício Cayman Village

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Rua Vilebaldo Aguiar, 2150, AP 201 · CEP: 60192-035
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(85) 3249-2511

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Condomínio Luiz Linhares

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Rua Frederico Borges, 1101 · CEP: 60175-040
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Condomínio Edifício Coronel Bento Leite

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Rua Lauro Maia, 291 · CEP: 60055-210
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(85) 3253-1876

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Condomínio Edifício Lisses

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Rua Carvalho Júnior , 530 · São João do Tauape · CEP: 60130-460
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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