Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Edifício Montebello

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 2150 · CEP: 60125-101
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Condomínio do Edifício Ibiza

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Avenida Padre Antônio Tomás , 700 · Aldeota · CEP: 60140-160
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(85) 3264-6148

Rotas
Condomínio Jardim Antares

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Rua General Silva Júnior, 700 · CEP: 60411-200
Fortaleza - CE

(85) 3256-1986

Rotas
Condomínio Edifício Marselha

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Rua Osvaldo Cruz, 2011 · CEP: 60125-150
Fortaleza - CE

(85) 3261-8362

Rotas
Condomínio Edifício Hot Center

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Rua Júlio Abreu, 160 · CEP: 60160-240
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(85) 3267-4630

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Complexo Empresarial São Mateus

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Avenida Santos Dumont, 5753 · CEP: 60175-047
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(85) 3265-8383

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Condomínio Edifício Camila

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Rua Juvenal Carvalho, 999 · CEP: 60050-220
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(85) 3257-3395

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Condomínio Edifício Skorpios

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Rua Padre Valdevino, 1410 · CEP: 60135-040
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(85) 3261-6004

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Condomínio Edifício Diva Marinho

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Rua Reginaldo Rangel Arqt, 55 · CEP: 60192-320
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(85) 3262-9569

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Condomínio Gerson Alves

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Rua André Dallolio, 540 · CEP: 60175-195
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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