Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Edifício Arkansas

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Rua Gonçalves Ledo, 1080 · CEP: 60110-261
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Condomínio Boulevard Dom Luiz

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 810 · CEP: 60125-100
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(85) 3264-4606

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Condomínio Fortaleza Mart Center

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Avenida Luciano Carneiro, 1333 · CEP: 60410-321
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(85) 3256-1350

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Edifício Tâmara

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Rua Ildefonso Albano, 1150 · CEP: 60115-000
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(85) 3253-2483

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Edifício Toulouse

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Rua Caetano Ximenes Aragão, 403 · CEP: 60813-620
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(85) 3278-1081

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Condomínio Royal Park Residências

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Rua Alberto Junior, 100 · CEP: 60811-655
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(85) 3278-3292

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Condomínio San Francesco

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Rua Nunes Valente, 1001 · CEP: 60125-070
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(85) 3261-2642

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Rb Administração de Condomínios

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Avenida Engenheiro Santana Júnior, 2500, S 35 S 36 · CEP: 60192-200
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(85) 3258-0467

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Residencial Bosque Água Fria

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Rua Rosa Cordeiro, 420, S 1 · CEP: 60000-001
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(85) 3273-9048

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Comercial P & G Center Ii

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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