Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Planalto Santos Dumont

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Avenida Santos Dumont, 5600 · CEP: 60192-018
Fortaleza - CE

(85) 3234-4339

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Condomínio Edifício Carmel

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 1962 · CEP: 60125-100
Fortaleza - CE

(85) 3264-6273

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Condomínio Frei Marcelino

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Rua Padre Valdevino, 1880 · CEP: 60135-041
Fortaleza - CE

(85) 3261-1728

Rotas
Condomínio do Edifício Albatroz

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Rua Juazeiro Norte, 200 · CEP: 60165-110
Fortaleza - CE

(85) 3242-1318

Rotas
Condomínio Edifício Murilo

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Rua Gabriel S, 260 · CEP: 60135-450
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(85) 3258-2082

Rotas
Parque Residencial Chácara Paraíso

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Rua Almirante Rufino Alm, 1450 · CEP: 60420-312
Fortaleza - CE

(85) 3491-2856

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Condomínio Auguste Rodin

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Rua Augusto Jaime Benevides, 900 · CEP: 60810-331
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(85) 3241-1449

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Condomínio Edifício Neptuno

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Rua General Tertuliano Potiguara, 340 · CEP: 60135-280
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(85) 3261-4275

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Condomínio Boulevard Lake

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Rua Bill Cartaxo, 2121 · CEP: 60830-125
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(85) 3276-4400

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Condomínio Edifício Alvorada Park

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Rua Ildefonso Albano, 262 · CEP: 60115-000
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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