Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Vilagio San Marino

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Avenida Izabel Maia e Silva Alencar, 600 · CEP: 60830-305
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(85) 3459-0076

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Condomínio Edifício Víctor Vii

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Rua Tibúrcio Cavalcante, 2324 · CEP: 60125-101
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(85) 3264-4076

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Condomínio Horizontal Edílson Brasil Soares

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Travessa Napoleão Quezado, 666 · CEP: 60710-010
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(85) 3459-3394

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Condomínio Edifício Atlântico Sul

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Rua Ana Bilhar, 1250 · CEP: 60160-110
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(85) 3267-5394

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Viper Administração de Condomínios Ltda

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Rua Carlos Vasconcelos, 1389 · CEP: 60115-170
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Condomínio Salinas

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Rua Professor Jacinto Botelho, 120 · CEP: 60810-050
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(85) 3241-5121

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Condomínio Edifício Dietrich

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Rua Joaquim Nabuco, 825 · CEP: 60125-120
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(85) 3224-2439

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Condomínio Ventos Alísios

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Rua Pascoal Castro Alves, 350 · CEP: 60181-225
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(85) 3262-7439

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Condomínio Edifício Cartier

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Rua Monsenhor Bruno, 1101 · CEP: 60115-190
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(85) 3268-3348

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Condomínio Edifício Palácio do Planalto

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Avenida Santos Dumont, 6870 · CEP: 60192-022
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(85) 3265-4166

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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