Administração de Condomínios em Fortaleza CE

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Condomínio Edifício Conde de Morais

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Avenida Padre Antônio Tomás, 151 · CEP: 60140-160
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(85) 3244-2168

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Condomínio Residencial Lake Village

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Rua Dom Delgado, 55 · CEP: 60834-255
Fortaleza - CE

(85) 3459-2669

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Condomínio Edifício Brooklyn

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Rua Júlio Ibiapina, 333 · CEP: 60170-220
Fortaleza - CE

(85) 3242-4226

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Condomínio Edifício Cristal

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Rua José Marrocos, 407 · CEP: 60325-730
Fortaleza - CE

(85) 3214-3959

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Condomínio Yehoshua Residence

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Rua Beni Carvalho, 1115 · CEP: 60851-780
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(85) 3258-1154

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Condomínio Savassi Valência

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Rua Monsenhor Catão, 1092 · CEP: 60175-000
Fortaleza - CE

(85) 3261-5501

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Condomínio Edifício Roma

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Rua Bento Albuquerque, 1500 · CEP: 60192-055
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(85) 3262-4335

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Condomínio Edifício Solar dos Ventos

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Rua Jaime Benévolo, 1700 · CEP: 60050-081
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(85) 3227-8979

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Condomínio do Edifício Albatroz

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Rua Juazeiro Norte, 200 · CEP: 60165-110
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(85) 3242-1318

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Condomínio Edifício Trade Center

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Avenida Desembargador Moreira, 2020 · CEP: 60170-002
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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