Administração de Condomínios em Rio Claro SP

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Condomínio Residencial Hortens

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Rua Oito , 3820, Port · Alto Santana · CEP: 13504-188
Rio Claro - SP

(19) 3557-3211

Rotas

(19) 3557-3213
Condomínio Edifício Rio Claro Central Park

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Avenida Um , 1030 · Centro · CEP: 13500-402
Rio Claro - SP

(19) 3532-1411

Rotas

(19) 3533-6009
Condomínio Vila Alema

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Rua Três A , 328, Port · Vila Alemã · CEP: 13506-660
Rio Claro - SP

(19) 3617-0051

Rotas

(19) 3617-0052
Condomínio Edifício Saint´michel

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Avenida Vinte e Nove , 401 · Cidade Jardim · CEP: 13501-130
Rio Claro - SP

(19) 3534-1490

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Condomínio Edifício Comercial São Lucas

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Rua Seis , 1460 · Centro · CEP: 13500-190
Rio Claro - SP

(19) 3524-3049

Rotas
Condomínio Res Vista Verde

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Avenida Um Ji , 743, Port · Jd Inocoop · CEP: 13502-018
Rio Claro - SP

(19) 3523-8688

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Condomínio Residencial Villaggio Urca

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Rua Nove Cj , 1101 · Cidade Jardim · CEP: 13501-100
Rio Claro - SP

(19) 3524-3088

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Condomínio Edifício Viena

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Avenida Três , 1079 · Centro · CEP: 13500-392
Rio Claro - SP

(19) 3532-1567

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Condomínio Edifício Itália

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Rua Oito , 1650, Ed Itália · Centro · CEP: 13500-210
Rio Claro - SP

(19) 3524-5207

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Condomínio Residencial Chácara Claret

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Avenida Dois , 1571, Tr · Centro · CEP: 13503-240
Rio Claro - SP

(19) 3524-2847

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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