Administração de Condomínios em Rio Claro SP

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Cond Res Torre Di´roma

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Avenida Dez , 2300, Por · Centro · CEP: 13503-200
Rio Claro - SP

(19) 3525-1818

Rotas
Condomínio Jardim Paulista

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Rua Trinta , 97, Port · Jd Paulista · CEP: 13503-540
Rio Claro - SP

(19) 3023-9776

Rotas

(19) 3617-9776
Condomínio Edifício Barão do Rio Branco

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Avenida Dez , 505 · Centro · CEP: 13500-450
Rio Claro - SP

(19) 3533-1755

Rotas
Condomínio Residencial Villaggio Urca

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Rua Nove Cj , 1101 · Cidade Jardim · CEP: 13501-100
Rio Claro - SP

(19) 3524-3088

Rotas
Condomínio Edifício Viena

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Avenida Três , 1079 · Centro · CEP: 13500-392
Rio Claro - SP

(19) 3532-1567

Rotas
Condomínio Resid Petit Village Terras Altas

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Rua Trinta , 479 · Jd Paulista · CEP: 13503-540
Rio Claro - SP

(19) 3596-4442

Rotas
Condomínio Residencial Jardim Clube São Paulo

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Estrada Velha São Carlos , 301, Cd Clube São Paulo · Granja Regina · CEP: 13503-069
Rio Claro - SP

(19) 3596-1504

Rotas
Condomínio Edifício Trieste

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Avenida Sete , 417 · Centro · CEP: 13500-370
Rio Claro - SP

(19) 3533-8629

Rotas
Condomínio Edifício Tessalia

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Avenida Um , 705 · Centro · CEP: 13500-402
Rio Claro - SP

(19) 3023-6233

Rotas
Condomínio Residencial Vila Manacás

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Rua João Polastri, 1091 · CEP: 13501-105
Rio Claro - SP

(19) 3532-4066

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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