Administração de Condomínios em Rio Claro SP

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Condomínio Edifício Barão Rio Branco

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Rua Quatro , 1411 · Centro · CEP: 13500-170
Rio Claro - SP

(19) 3523-4077

Rotas
Condomínio Residencial Priamav

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Avenida Oitenta A , 495, Port · Jd Vilage · CEP: 13506-095
Rio Claro - SP

(19) 3557-1792

Rotas

(19) 3557-1793
Condomínio Edifício Itaparica

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Rua Quatro , 555 · Centro · CEP: 13500-030
Rio Claro - SP

(19) 3024-3461

Rotas

(19) 3024-3462 (19) 3534-3189
Condomínio Vila do Horto

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Rodovia Constantine Peruchi , 175, Km 175 Cd Vila Horto · Jd Horto · CEP: 13506-899
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(19) 3336-0441

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Condomínio Residencial Cidade Jardim

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Rua Nove Cj , 928 · Cidade Jardim · CEP: 13501-100
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(19) 3532-6937

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Condomínio Edifício Itamaraca

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Rua Dois , 1211 · Centro · CEP: 13500-150
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(19) 3524-4403

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Condomínio Vila Alema

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Rua Três A , 328, Port · Vila Alemã · CEP: 13506-660
Rio Claro - SP

(19) 3617-0051

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(19) 3617-0052
Condomínio Edifício Rio Claro Central Park

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Avenida Um , 1030 · Centro · CEP: 13500-402
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(19) 3532-1411

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(19) 3533-6009
Condomínio Residencial Themis

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Avenida Quarenta e Um , 169 · Cidade Jardim · CEP: 13501-190
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(19) 3534-3925

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Condomínio Residencial Portal Itália

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Avenida Dez , 2230 · Centro · CEP: 13503-200
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(19) 3524-9645

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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