Administração de Condomínios em São José dos Campos SP

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Condomínio Edifícios Bahamas Bermudas Martinica

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Avenida Rui Barbosa, 688 · CEP: 12211-901
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Edifício Net Offices

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Rua Benedito Silva Ramos, 20 · CEP: 12242-650
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(12) 3943-6519

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Condomínio Edifício Aquarius Business Center

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Avenida Alfredo Ignácio Nogueira Penido, 305 · CEP: 12246-000
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(12) 3431-4863

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Edifício Apollo Center

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Avenida Nove Julho, 765 · CEP: 12243-000
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(12) 3921-0450

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Condomínio Edifício Esmeralda

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Rua Madre Paula São José, 165 · CEP: 12243-010
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(12) 3027-0313

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Condomínio Edifício Gemini Um

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Rua José Mattar, 13 · CEP: 12245-450
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(12) 3911-5756

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Administração de Condomínios Luiz Monteiro

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Rua Maestro Egydio Pinto, 165, S 74 · CEP: 12245-190
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(12) 3923-7118

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Sociedade Amigos do Bairro Urbanova Ii

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Rua Benedicta Lopes Vieira Henriques, 55 · CEP: 12244-420
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(12) 3949-2868

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Contasul Assessoria Administrativa

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Rua Durvalina Silva Aguiar, 64, 1 S 12 · CEP: 12248-210
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(12) 3929-1505

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Condomínio Comercial Edifício Saint James

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Avenida Doutor João Guilhermino, 429 · CEP: 12210-907
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(12) 3921-5797

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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