Administração de Condomínios em São Caetano do Sul SP

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Condomínio Edifício Tambuata

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Rua Humberto Campos, 690 · CEP: 95813-10
São Caetano do Sul - SP

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Condomínio Edifício Araguatan

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Rua Ângelo Aparecido Radim, 201 · CEP: 95704-20
São Caetano do Sul - SP

(11) 4239-4492

Rotas
Condomínio Edifício Itaguassu

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Avenida Doutor Augusto Toledo, 666 · CEP: 95409-00
São Caetano do Sul - SP

(11) 4227-3075

Rotas
Condomínio Edifício Champs Elysees

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Rua Alegre, 410 · CEP: 95502-50
São Caetano do Sul - SP

(11) 4229-3325

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Milleniun Administração Predial

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Rua Amazonas , 809 · CEP: 95200-70
São Caetano do Sul - SP

(11) 3202-9595

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Fsh Gemini Consultoria e Administração de Condomínios

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Rua Nossa Senhora Fátima, 590, C 1 · CEP: 95401-00
São Caetano do Sul - SP

(11) 4226-0657

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Condomínio Edifício Orly

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Rua Não Divulgada
São Caetano do Sul - SP

(11) 4226-0990

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Condomínio Edifício Toulouse

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Rua Piauí, 688 · CEP: 95411-50
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(11) 4229-1844

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Condomínio Edifício Arthêmio Lorenzini

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Rua Santa Catarina, 244 · CEP: 95109-05
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(11) 4228-3156

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Condomínio Edifício Stylus

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Rua Nilo Peçanha, 54 · CEP: 95408-30
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(11) 4228-2635

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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