Administração de Condomínios em Santo André SP

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Condomínio Edifício Barão da Casa Branca

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Rua Coronel Agenor Camargo, 504 · CEP: 90202-20
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Condomínio Edifício Kansas

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Rua Princesa Isabel, 74 · CEP: 90906-00
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Condomínio Edifício Vilanova Artigas

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Rua Esmeraldas, 500 · CEP: 90907-70
Santo André - SP

(11) 4438-9502

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Condomínio Edifício Arbo

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Rua Xavier Toledo, 394 · CEP: 90101-30
Santo André - SP

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Condomínio Edifício Empresarial Essele

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Avenida José Caballero, 245 · CEP: 90402-10
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Condomínio José Martinelli

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Rua Coronel Oliveira Lima, 252 · CEP: 90100-00
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Condomínio Edifício Columbus

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Rua Coronel Fernando Prestes, 350 · CEP: 90201-10
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(11) 4433-8305

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Condomínio Edifício Glicineas

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Rua Antônio Bastos, 128 · CEP: 90402-20
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(11) 4427-3957

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Condomínio Edifício Guaratuba

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Praca Presidente Kennedy, 48 · CEP: 90410-40
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Condomínio Edifício Turandot

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Avenida Tibiriçá, 270 · CEP: 91110-90
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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