Administração de Condomínios em Osasco SP

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Condomínio Edifício Manuarte

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Rua Antônio Agu, 414, 1 CJ 108 · CEP: 60930-03
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(11) 3681-3976

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Sociedade Condomínio Res Parqu

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Avenida Francisco Assis Dinis, 11 · CEP: 60303-80
Osasco - SP

(11) 3712-0843

Rotas
Gcon Administração Condomínios Ltda

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Avenida Santo Antônio, 1153, S 2 · CEP: 60832-10
Osasco - SP

(11) 3699-2408

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Condomínio Vila Castanheiras

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Rua Víctor Brecheret, 520 · CEP: 60269-01
Osasco - SP

(11) 3683-9794

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Condomínio Edifício Ana Maria

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Rua João Marchetti, 471 · CEP: 62830-80
Osasco - SP

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The Premium Flat

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Rua Alice Manholer Piteri, 131 · CEP: 60181-60
Osasco - SP

(11) 3651-9533

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Telemínio Borba Gato

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Rua Antônio Peres Paniágua, 535 · CEP: 61861-00
Osasco - SP

(11) 3608-6140

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A C C M Cj Res São Francisco I

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Rua Agostinho Navarro, 201 · CEP: 61400-00
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(11) 3606-7400

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Edifício Manacá

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Avenida João Andrade, 276 · CEP: 61320-00
Osasco - SP

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Condomínio Edifício Monte Rey

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Avenida Comandante Sampaio, 417 · CEP: 61920-10
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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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