Administração de Condomínios em Osasco SP

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Telemínio Borba Gato

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Rua Antônio Peres Paniágua, 535 · CEP: 61861-00
Osasco - SP

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Varone

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Rua Melvin Jones, 146 · CEP: 60100-20
Osasco - SP

(11) 3681-2702

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Condomínio Edifício Monte Rey

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Avenida Comandante Sampaio, 417 · CEP: 61920-10
Osasco - SP

(11) 3695-2920

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Condomínio Vila Castanheiras

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Rua Víctor Brecheret, 520 · CEP: 60269-01
Osasco - SP

(11) 3683-9794

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Associação Usuários Telec Asso

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Avenida Getulio Vargas, 990 · CEP: 62330-20
Osasco - SP

(11) 3687-2200

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Edifício Manacá

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Avenida João Andrade, 276 · CEP: 61320-00
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Condomínio Residencial Guimarães Rosa

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Rua João Guimarães Rosa, 200 · CEP: 61600-40
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(11) 3605-2606

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(11) 3609-3943 (11) 3655-0167 (11) 3655-0212 (11) 3694-4866
Equipe Administradora de Condomínios

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Rua Euclides Cunha, 120, 1 · CEP: 60160-30
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(11) 3654-1353

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Condomínio Enseada Praia Espera

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Rua B · CEP: 42825-000
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(71) 3626-2477

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Condomínio Edifício Manuarte

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Rua Antônio Agu, 414, 1 CJ 108 · CEP: 60930-03
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(11) 3681-3976

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Informações da categoria

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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