Administração de Condomínios em Campinas SP

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Rm Barros

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Avenida Orozimbo Maia, 601 · CEP: 13023-002
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(19) 3342-4412

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Condomínio Edifício Classic

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Rua Dez Setembro, 87 · CEP: 13010-215
Campinas - SP

(19) 3237-3833

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Sociedade dos Proprietários da Estância Paraíso

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Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321 · CEP: 13086-906
Campinas - SP

(19) 3257-2254

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Definitiva Adm

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Rua Pirassununga, 49, C 1 · CEP: 13090-761
Campinas - SP

(19) 3342-5175

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Condomínio Edifício Vitória

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Rua Ferreira Penteado , 535 · Centro · CEP: 13010-904
Campinas - SP

(19) 3232-4122

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Condomínio The Mall

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Rua Rute Ferraz Angelis, 886 · CEP: 13087-729
Campinas - SP

(19) 3256-9122

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Condomínio Edifício Etama

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Rua Barao Jaguara Br, 280 · CEP: 13026-099
Campinas - SP

(19) 3386-4648

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Guanabara Office Center

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Rua Visconde de Taunay, 420 · CEP: 13023-200
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(19) 3236-1411

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Condomínio Telefônico Telemínio Pernambuco

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Rua Rúbens Roberto Ciolfi, 720 · CEP: 13060-744
Campinas - SP

(19) 3263-1700

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Condomínio Parque Nações

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Rua Clóvis Bevilácqua, 550 · CEP: 13070-902
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(19) 3243-6384

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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