Administração de Condomínios em Campinas SP

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Condomínio London Park

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Definitiva Administração de Condomínios

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Rua Pirassununga, 49 · CEP: 13090-761
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Rotas
3ª & Lc

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Rua Seminarista Luiz Antônio Silva, 11 · CEP: 13042-760
Campinas - SP

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Rotas
Ini2 Implantações Imobiliárias

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Rua Doutor Sílvio Moraes Sales, 95 · CEP: 13025-160
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Cdhp Empreendimentos e Participações

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Rua Treze de Maio, 539 · Jardim Martinelli Sousas · CEP: 13106-054
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Focus Assessoria Condominial

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Avenida Anchieta, 173, S 102 · CEP: 13015-903
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(19) 3305-2730

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Condomínio Edifício Banco América Sul

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Rua Barao Jaguara Br, 655 · CEP: 13015-925
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Condomínio Edifício Princesa Gales

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Rua Doutor Guilherme Silva, 360 · CEP: 13025-070
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(19) 3252-0256

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Condomínio Edifício Pasteur

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Rua Padre Almeida, 565 · CEP: 13025-251
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(19) 3253-4677

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Condomínio Edifício Trianon

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Avenida Brasil, 460 · CEP: 13023-075
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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