Administração de Condomínios em Campinas SP

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Condomínio Edifício Biarritz

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Rua Maria Monteiro, 291 · CEP: 13025-150
Campinas - SP

(19) 3295-7972

Rotas
Techno Park

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Rodovia Anhangüera, KM 104 · CEP: 13040-205
Campinas - SP

(19) 3783-9555

Rotas
Grupo Souza

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Avenida Governador Pedro Toledo, 401 · CEP: 13070-752
Campinas - SP

(19) 3237-5055

Rotas
Condomínio Edifício Clínica Médica São Carlos

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Andrade Neves, 699 · CEP: 13013-161
Campinas - SP

(19) 3232-2305

Rotas
Associação dos Proprietários da Chácara Prado

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Avenida Washington Luís, 1800 · CEP: 13042-901
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(19) 3276-3138

Rotas
Ini2 Implantações Imobiliárias

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Rua Doutor Sílvio Moraes Sales, 95 · CEP: 13025-160
Campinas - SP

(19) 3251-2388

Rotas
Condomínio Edifício Center Clínicas

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Rua Bernardo José Sampaio, 339 · CEP: 13020-450
Campinas - SP

(19) 3233-7971

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Condomínio Edifício Cosmopolitam

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Rua Ana Jarvis, 48 · CEP: 13024-480
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(19) 3255-0262

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Jardim Botânico

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Rua Armando Eurico Stocco, 13 · CEP: 13106-900
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(19) 3258-6720

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Condomínio Edifício Pitangueiras

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Rua Quatorze Dezembro , 55 · Centro · CEP: 13015-919
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(19) 3236-0470

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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