Administração de Condomínios em Campinas SP

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Edifício Office Park

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Rua Maria Monteiro, 830 · CEP: 13025-151
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Condomínio Edifício Ana Carolina

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Rua Doutor Liráucio Gomes, 20 · CEP: 13024-490
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(19) 3254-9412

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Condomínio Edifício Paineiras e Pinheiros

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Avenida Orozimbo Maia, 2136 · CEP: 13024-045
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(19) 3295-8229

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Condomínio Edifício Turquesa

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Avenida José Bonifácio , 1060 · Jardim Flamboyant · CEP: 13091-140
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Condomínio Edifício Piazza de Túllio

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Rua José Paulino, 2278 · CEP: 13023-102
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Edifício Quality

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Avenida Barao de Itapura, 2137 · CEP: 13073-300
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(19) 3242-0788

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Condomínio Edifício Saintmartin

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Rua Doutor Antônio Costa Carvalho, 577 · CEP: 13024-050
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(19) 3253-7320

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Condomínio Edifício Porto Parati

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Avenida José Bonifácio, 1147 · CEP: 13091-140
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Condomínio Edifício Ilhabela

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Rua Bandeirantes, 607 · CEP: 13024-011
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Papito Administradora de Bens Imóveis

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Rua Eliseu Teixeira Camargo , 1070 · Sitios de Recreio Gramado · CEP: 13101-665
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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