Administração de Condomínios em Campinas SP

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Condomínio Edifício Pitangueiras

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Rua Quatorze Dezembro , 55 · Centro · CEP: 13015-919
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Rotas
Condomínio Edifício Empresarial Norte-sul

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Avenida José Souza Campos, 2021 · CEP: 13025-320
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(19) 3252-9788

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Condomínio Edifício Comercial Proença

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Avenida Doutor Arlindo Joaquim Lemos, 889 · CEP: 13100-450
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(19) 3254-7580

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Lello Condomínios

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Avenida Doutor Jesuíno Marcondes Machado , 100 · Nova Campinas · CEP: 13092-108
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(19) 3795-4628

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Condomínio Edifício São Marcos

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Rua Luzitana, 740 · CEP: 13015-121
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(19) 3233-7553

Rotas
Condomínio Edifício São Lourenço Sul

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Rua Coelho Neto, 85 · CEP: 13023-906
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(19) 3234-9426

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3ª & Lc

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Rua Seminarista Luiz Antônio Silva, 11 · CEP: 13042-760
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(19) 3276-1178

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Condomínio Parque Imperador

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Rua César Santos , 160 · Parque Imperador · CEP: 13097-117
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(19) 3206-0744

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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