Administração de Condomínios em Campinas SP

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Condomínio Edifício Thomaz Alves

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Avenida Francisco Glicério, 1867 · CEP: 13023-101
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Edifício Giordano

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Rua Uruguaiana, 552 · CEP: 13026-001
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Condomínio Edifício Jardim Acácias

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Rua Da Abolição, 949 · CEP: 13041-445
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(19) 3232-2078

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Condomínio Edifício Solar Garças

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Rua Dona Libânia, 1985 · CEP: 13015-090
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(19) 3234-9004

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Condomínio Edifício Augustus

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Rua Maria Monteiro, 786 · CEP: 13025-151
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Condomínio Edifício Cosmopolitam

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Rua Ana Jarvis, 48 · CEP: 13024-480
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Condomínio Edifício Vila Real

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Rua Ernani Pereira Lopes , 52 · Jardim Flamboyant · CEP: 13091-132
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(19) 3252-1999

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Condomínio Edifício Vivere

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Rua Luiz Oliveira , 145 · Parque das Flores · CEP: 13087-610
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(19) 3256-7063

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Condomínio Edifício Taurus

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Avenida Orozimbo Maia , 2167 · Cambuí · CEP: 13024-035
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A D Z Administração e Consultoria Imobiliária

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Rua Doutor Antônio Álvares Lobo, 485, S 01 · CEP: 13020-110
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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