Administração de Condomínios em Campinas SP

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Edifício Ana Karolina

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Rua Francisco Pereira Coutinho, 111, AP 101 · CEP: 13087-120
Campinas - SP

(19) 3256-8933

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Condomínio Edifício Barramaresidencial

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Rua Doeste, 905 · CEP: 13026-137
Campinas - SP

(19) 3252-8718

Rotas
Condomínio Edifício Empresarial Norte-sul

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Avenida José Souza Campos, 2021 · CEP: 13025-320
Campinas - SP

(19) 3252-9788

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Condomínio Edifício Metropolitan Plaza Oficces e Services

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Rua Doutor José Inocêncio Campos, 153 · CEP: 13024-230
Campinas - SP

(19) 3252-9167

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Goncalves Administracao de Condominios Ltda

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Rua Doutor Franz Wilhelm Daffert, 182, Sala 6 · Jardim Chapadão · CEP: 13070-161
Campinas - SP

A empresa Gonçalves & Bianchin Administração de Condomínios Ltda, pioneira na Cidade de Cosmópolis SP agora com uma unidade em Campinas SP, vem respeitosamente, apresentarse, oferecendo mais essa opção em administração de condomínios e associações. Primamos pelo atendimento personalizado, conforme as necessidades do seu condomínio ou associação. Nossa equipe possui profundo conhecimento de gestão administrativa e direito condominial, atendendo o corpo diretivo com agilidade e eficiência.

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(19) 3872-2105

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Associação Palmeiras Parque

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Rua José Morano, 558 · CEP: 13100-055
Campinas - SP

(19) 3259-1408

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Condomínio Edifício Biarritz

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Rua Maria Monteiro, 291 · CEP: 13025-150
Campinas - SP

(19) 3295-7972

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Condomínio Edifício Araguaia

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Avenida Doutor Moraes Salles, 1169 · CEP: 13010-001
Campinas - SP

(19) 3234-7650

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Imobiliária Brasil Top Imóveis

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Avenida Anchieta , 804 · Centro · CEP: 13015-101
Campinas - SP

(19) 3737-4380

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Papito Administradora de Bens Imóveis

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Rua Eliseu Teixeira Camargo , 1070 · Sitios de Recreio Gramado · CEP: 13101-665
Campinas - SP

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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