Administração de Condomínios em Campinas SP

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Lima & Lima Gestão Condominal

Administração de Condomínios em Campinas - SP

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Avenida Washington Luís , 2067 · Vila Marieta · CEP: 13042-105
Campinas - SP

(19) 3232-9696

Rotas
Condomínio Edifício West Port

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Rua Proença , 1017 · Bosque · CEP: 13026-121
Campinas - SP

(19) 3255-8751

Rotas
Condomínio Edifício Cambuí Garden

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Rua Santo Antônio, 233 · CEP: 13024-440
Campinas - SP

(19) 3295-0197

Rotas
A D Z Administração e Consultoria Imobiliária

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Rua Doutor Antônio Álvares Lobo, 485, S 01 · CEP: 13020-110
Campinas - SP

(19) 3253-6489

Rotas
Condomínio Edifício Geminy

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Avenida Barao de Itapura, 2310 · CEP: 13073-300
Campinas - SP

(19) 3243-0719

Rotas
Condomínio Edifício Vivere

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Rua Luiz Oliveira , 145 · Parque das Flores · CEP: 13087-610
Campinas - SP

(19) 3256-7063

Rotas
Imobiliária Brasil Top Imóveis

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Avenida Anchieta , 804 · Centro · CEP: 13015-101
Campinas - SP

(19) 3737-4380

Rotas
Condomínio Residencial Rosana

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Rua Vinte e Quatro Maio , 371 · Vila Industrial · CEP: 13035-370
Campinas - SP

(19) 3273-6630

Rotas
Grupo Souza

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Avenida Governador Pedro Toledo, 401 · CEP: 13070-752
Campinas - SP

(19) 3237-5055

Rotas
Condomínio London Park

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Rua Não Divulgada
Campinas - SP

(19) 3233-6257

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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