Administração de Condomínios em Campinas SP

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A D Z Administração e Consultoria Imobiliária

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Rua Doutor Antônio Álvares Lobo, 485, S 01 · CEP: 13020-110
Campinas - SP

(19) 3253-6489

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Condomínio Edifício Paineiras e Pinheiros

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Avenida Orozimbo Maia, 2136 · CEP: 13024-045
Campinas - SP

(19) 3295-8229

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Condomínio Edifício Solimões

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Avenida Andrade Neves , 710 · Centro · CEP: 13013-161
Campinas - SP

(19) 3231-8975

Rotas
Condomínio Edifício Solar Garças

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Rua Dona Libânia, 1985 · CEP: 13015-090
Campinas - SP

(19) 3234-9004

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Condomínio Edifício Doutor Antônio Carlos Fonseca

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Rua Barata Ribeiro, 552 · CEP: 13023-903
Campinas - SP

(19) 3235-1872

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Cond Ed Maria Cristina

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Rua Coronel Quirino Cel, 315 · CEP: 13025-000
Campinas - SP

(19) 3252-0707

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Condomínio Edifício Don Nery

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Avenida Francisco Glicério, 1046 · CEP: 13012-902
Campinas - SP

(19) 3233-2795

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Condomínio Edifício Lia Cláudia

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Rua José Paulino, 17 · CEP: 13026-515
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(19) 3385-4976

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Administração de Condomínio e Advocacia Teto

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Rua Roberto Normaton, 67 · CEP: 13041-660
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(19) 3234-0050

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Condomínio Edifício Comercial Proença

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Avenida Doutor Arlindo Joaquim Lemos, 889 · CEP: 13100-450
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(19) 3254-7580

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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