Administração de Condomínios em Campinas SP

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Administração de Condomínio e Advocacia Teto

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Rua Roberto Normaton, 67 · CEP: 13041-660
Campinas - SP

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Rotas
Condomínio Edifício Center Clínicas

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Rua Bernardo José Sampaio, 339 · CEP: 13020-450
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(19) 3233-7971

Rotas
Edifício Itatiaia

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Rua Serafina Irma, 919 · CEP: 13015-201
Campinas - SP

(19) 3232-6448

Rotas
Condomínio Edifício Vivere

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Rua Luiz Oliveira , 145 · Parque das Flores · CEP: 13087-610
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M Work Gestão Empreendimentos

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Avenida Francisco Glicério, 1101, 7 CJ 71 · CEP: 13012-910
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Crystal Administração de Condomínios

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Rua Rute Ferraz Angelis, 886, S 64 · CEP: 13087-729
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Condomínio Edifício Classic

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Rua Dez Setembro, 87 · CEP: 13010-215
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(19) 3237-3833

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Condomínio Edifício Vila Real

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Rua Ernani Pereira Lopes , 52 · Jardim Flamboyant · CEP: 13091-132
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(19) 3252-1999

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Lima & Lima Gestão Condominal

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Avenida Washington Luís , 2067 · Vila Marieta · CEP: 13042-105
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(19) 3232-9696

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Condomínio Centro Empresarial Castelo

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Andrade Neves, 2412 · CEP: 13070-001
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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