Administração de Condomínios em Campinas SP

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Condomínio Edifício Ilha Porchart

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Rua Quatorze Dezembro, 404 · CEP: 13015-130
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(19) 3381-4404

Rotas
Sociedade dos Proprietários da Estância Paraíso

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Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321 · CEP: 13086-906
Campinas - SP

(19) 3257-2254

Rotas
Condomínio Edifício Guarujá

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Avenida Doutor Moraes Salles, 1610 · CEP: 13010-002
Campinas - SP

(19) 3255-3985

Rotas
Condomínio Edifício Tebas

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Rua Doutor Guilherme Silva , 53 · Centro · CEP: 13015-028
Campinas - SP

(19) 3231-6567

Rotas
Condomínio Edifício Saintmartin

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Rua Doutor Antônio Costa Carvalho, 577 · CEP: 13024-050
Campinas - SP

(19) 3253-7320

Rotas
Rm Barros

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Avenida Orozimbo Maia, 601 · CEP: 13023-002
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(19) 3342-4412

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Cdhp Empreendimentos e Participações

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Rua Treze de Maio, 539 · Jardim Martinelli Sousas · CEP: 13106-054
Campinas - SP

(19) 99826-0809

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Condomínio Edifício São Camilo

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Andrade Neves, 784 · CEP: 13013-161
Campinas - SP

(19) 3232-7087

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Condomínio Villa Sipriane

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Rua Afonso Celso Assis Figueiredo Jr, 1050 · CEP: 13088-136
Campinas - SP

(19) 3256-6600

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Condomínio Edifício Tivoli

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Rua Clóvis Bevilácqua , 471 · Jardim Brasil · CEP: 13073-021
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(19) 3213-4758

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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