Administração de Condomínios em Campinas SP

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Cond Ed Maria Cristina

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Rua Coronel Quirino Cel, 315 · CEP: 13025-000
Campinas - SP

(19) 3252-0707

Rotas
Condomínio Empresarial Itapura

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Rua José Paulino, 2236 · CEP: 13023-102
Campinas - SP

(19) 3234-2882

Rotas
Cmp Assessoria

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Rua Riachuelo, 344 · CEP: 13015-320
Campinas - SP

(19) 3235-1736

Rotas
Manacca

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Rua Doutor Sílvio Moraes Sales , 95 · Cambuí · CEP: 13025-160
Campinas - SP

(19) 3255-2476

Rotas
Edifício Giordano

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Rua Uruguaiana, 552 · CEP: 13026-001
Campinas - SP

(19) 3232-2614

Rotas
Condomínio Edifício Clínica Médica São Carlos

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Andrade Neves, 699 · CEP: 13013-161
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(19) 3232-2305

Rotas
3ª & Lc

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Rua Seminarista Luiz Antônio Silva, 11 · CEP: 13042-760
Campinas - SP

(19) 3276-1178

Rotas
Nativa Administradora de Condomínios

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Rua Reginaldo Sales, 189 · CEP: 13041-780
Campinas - SP

(19) 3232-7530

Rotas
Condomínio Edifício Doutor Antônio Carlos Fonseca

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Rua Barata Ribeiro, 552 · CEP: 13023-903
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(19) 3235-1872

Rotas
Condomínio Edifício Geminy

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Avenida Barao de Itapura, 2310 · CEP: 13073-300
Campinas - SP

(19) 3243-0719

Rotas

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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