Administração de Condomínios em Americana SP

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Condomínio Residencial Portal Rhodes

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avenida comend thomas fortunato, 1300
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(19) 3465-1495

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Condomínio Edifício Morada Bosque

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Avenida Brasil , 900 · Centro
Americana - SP

(19) 3407-4745

Rotas
Condomínio Edifício San Martin

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Rua Tarquínio Benencase , 61 · Jd Santana
Americana - SP

(19) 3405-1297

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Condomínio Edifício Riviera

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Rua José Alencar , 211, Cd Edif Riviera · Americana Centro
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(19) 3012-9151

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Condomínio Edifício Tapajós

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Rua Mst Carlos Panaro , 119, Ed Tapajós · Americana Jd Gloria
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(19) 3405-2828

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Condomínio Residencial Canto D

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Avenida Antônio Centurione Boer , 1518 · Jd Sta Eliza
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(19) 3465-2203

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(19) 3604-9151
Condomínio Residencial Nova Praia

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Rua Maranhão , 1945 · Jd Colina
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(19) 3467-5380

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Condomínio Edifício Notre Dame

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Rua Professores , 119 · Centro
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(19) 3462-2963

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Adcom Administração Condomínios S/c Ltda

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Rua Achiles Zanaga , 350 · Vl Medon
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(19) 3405-8515

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(19) 3462-4244
Condomínio Centro Empresarial Americana Edifício Rotari

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Rua Fernando Camargo , 895 · Centro
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(19) 3405-6494

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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