Administração de Condomínios em Americana SP

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Condomínio Edifício Mestriner

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Rua S Joaquim , 835, Portaria · Jd N S Carmo
Americana - SP

(19) 3478-6010

Rotas
Condomínio Residencial Anália Novaes Ben

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Rua Benedito Chagas , 400 · Prq Gramado
Americana - SP

(19) 1040-1420

Rotas

(19) 3461-7345
Edifício Solar Antilhas

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Rua Dq Caxias , 84 · Vl Sta Catarina
Americana - SP

(19) 3405-5237

Rotas
Condomínio Edifício Florença

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Avenida Campos Salles , 1345 · Vl Jones
Americana - SP

(19) 3408-1591

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Condomínio Edifício Amazonas

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Rua Poncianas , 1045 · Jd S Paulo
Americana - SP

(19) 3462-8720

Rotas
Condomínio Turquesa

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Avenida Carmine Feola , 399, Ent A · Americana Vl Rio Branco
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(19) 1039-9193

Rotas

(19) 3013-1558
Condomínio Edifício Michelangelo

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Rua Cícero Jones , 67 · Jd S Domingos
Americana - SP

(19) 3405-8434

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Condomínio Residencial Belle Epoque

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Rua Cuba , 1205, Cond R Delle Epoque · Vl Frezzarim
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(19) 3406-3409

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Condomínio Edifício Cândido Portinari

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Rua Quintino Bocaiúva , 181, Ap 101 · Centro
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(19) 3406-6721

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Condomínio Edifício Marrocos

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Rua Presidente Vargas , 195 · Vl Medon
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(19) 3461-9282

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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