Administração de Condomínios em Americana SP

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Áustria Flat Service

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Rua Luiz Nardo, 236 · CEP: 13477-390
Americana - SP

(19) 3478-1376

Rotas
Condomínio Residencial Nova Praia

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Rua Maranhão , 1945 · Jd Colina
Americana - SP

(19) 3467-5380

Rotas
Condomínio Edifício Rio Negro

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Rua Dom Barreto , 428 · Vl Cechino
Americana - SP

(19) 3405-9316

Rotas
Edifício Americana

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Rua Heitor Penteado , 130 · Vl Rehder
Americana - SP

(19) 3461-6313

Rotas
Condomínio Residencial América

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Rua Vécio José Alves , 650 · Vl Margarida
Americana - SP

(19) 3478-5468

Rotas
Edifício Santo Antônio

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Rua Fernando Camargo , 351 · Centro
Americana - SP

(19) 3407-4604

Rotas
Condomínio Edifício Almirante Tamandaré

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Rua Quintino Bocaiúva , 199 · Centro
Americana - SP

(19) 3405-6657

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Edifício Castel Di´capri

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Rua Guatemala , 155, Out Port · Vl Frezzarim
Americana - SP

(19) 3407-5030

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Condomínio Residencial Rafaela

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Rua Tuiuti , 284, Ap Sn · Vl Sta Catarina
Americana - SP

(19) 3604-5214

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Condomínio Edifício Maison Louise

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Rua Tercílio Brunelli , 240 · São Manoel
Americana - SP

(19) 3478-7548

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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