Administração de Condomínios em Ribeirão Preto SP

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Condomínio Edifício Viena do Castelo

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Rua Tibiriçá, 147, CS - CENTRO
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(16) 3011-8766

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Condomínio Edifício Athenas Garden

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Rua Alvares Cabral , 1061 · Centro
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(16) 3636-3771

Rotas
Condomínio Edifício Saint´ German

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Avenida Portugal , 1501, Vl Seixas · Jd S Luiz
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(16) 3011-7222

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Condomínio Edifício Barão Café

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Rua Floriano Peixoto , 870 · Centro
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Rotas
Exceller Administradora de Condomínios

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Rua Campos Novos, 82 · CEP: 14055-440
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(16) 3618-5263

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Edifício Célia Meirelles

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Rua Rui Barbosa, 790 · CEP: 14015-120
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(16) 3610-0350

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Condomínio Edifício Adriana Cleide Silva

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Rua Aldo Focosi, 420
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(16) 3618-0944

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Condomínio Edifício Paulista T

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Rua Henrique Dumont, 1555, PORT - JD PAULI
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(16) 3442-0063

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Condomínio Edifício Villagio Arthur Favaretto

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Rua Campos Salles, 844
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(16) 3632-0742

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Condomínio Edifício Las´vega

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Rua Carlos Chagas, 777, COB - JD PAULIS
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(16) 3325-8923

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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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