Administração de Condomínios em Porto Alegre RS

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Condomínio Edifício Nice

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Rua Demétrio Ribeiro, 805 · CEP: 90010-310
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Condomínio Edifício Minerva

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Rua Sarmento Leite, 288 · CEP: 90050-170
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(51) 3024-3302

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Condomínio Edifício Jardim Ipanema

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Avenida Flamengo, 109 · CEP: 91760-120
Porto Alegre - RS

(51) 3249-7052

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Condomínio Edifício Minuano

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Rua Visconde Herva, 1198 · CEP: 90130-150
Porto Alegre - RS

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Condomínio Edifício Garagem Coliseu

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Rua Carlos Chagas, 200 · CEP: 90030-020
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Condomínio Edifício Phenix

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Praca Quinze Novembro, 16 · CEP: 90020-080
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(51) 3227-4177

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Condomínio Edifício Felipe Nery

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Rua Felipe Neri, 296 · CEP: 90440-150
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(51) 3332-2135

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Condomínio Edifício Lausene

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Rua Fernandes Vieira, 637 · CEP: 90035-091
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Condomínio Residencial Pedra Redonda

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Avenida Coronel Marcos, 1334 · CEP: 91760-000
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Condomínio Edifício Chateau Breton

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Rua Comendador Rheingantz, 696 · CEP: 90450-020
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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