Administração de Condomínios em Porto Alegre RS

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Condomínio Edifício Villa Fontaine

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Centro Profissional Plínio Brasil Milano

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Avenida Plínio Brasil Milano, 388, S 42 · CEP: 90520-000
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Condomínio Edifício Guanabara

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Praca Dom Feliciano, 39 · CEP: 90020-160
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Condomínio Edifício Rua do Arvoredo

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Rua Coronel Fernando Machado, 984 · CEP: 90010-320
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Condomínio Edifício Sintra Cascais

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Avenida Ganzo, 105 · CEP: 90150-071
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Condomínio Edifício Plínio Brasil Milano

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Avenida Plínio Brasil Milano, 2209 · CEP: 90520-003
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Condomínio Edifício Columbia World Center

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Avenida Cristóvão Colombo, 2937 · CEP: 90560-005
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Condomínio Edifício Centro Profissional Nachman Tu

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Rua Manoel S, 456 · CEP: 90620-110
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Condomínio Edifício Centro Empresarial Maurício Cardoso

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Praca Doutor Maurício Cardoso, 170 · CEP: 90570-010
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Condomínio Edifício Plaza Cristoffel

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Praca Júlio Castilhos, 20 · CEP: 90430-020
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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