Administração de Condomínios em Porto Alegre RS

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Tilmo Albuquerque

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Rua Pescadores, 4850 · CEP: 90090-180
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Residencial Tomasetto e Centro Profissional Tomase

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Rua Eleutério Araújo, 14 · CEP: 90680-410
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Rotas
Condomínio Edifício Jardins de Petroplis

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Rua Não Divulgada
Porto Alegre - RS

(51) 3328-4004

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Condomínio Residencial Apis

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Rua Saldanha Marinho, 243 · CEP: 90160-240
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Condomínio Edifício Centro Profissional Nachman Tu

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Rua Manoel S, 456 · CEP: 90620-110
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Condomínio Horizontal Vila Jaguanum

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Avenida Caí, 255 · CEP: 90810-120
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Condomínio Edifício Rosário

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Rua Vigario José Inácio, 433 · CEP: 90020-100
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(51) 3224-0411

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Condomínio Edifício Villa Cortese

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Rua Barao de Ubá , 519 · Bela Vista · CEP: 90450-090
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Condomínio Centro Profissional Mila Frejnam

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Rua Felipe Camarão, 632 · CEP: 90035-140
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Condomínio Edifício Ouro Verde

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Rua Duque de Caxias, 1405 · CEP: 90010-283
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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