Administração de Condomínios em Porto Alegre RS

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Condomínio Edifício The Palmbeach Hall

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Avenida Caçapava, 209, S 202 · CEP: 90460-130
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Condomínio Edifício Vivendas Delsur

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Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 915 · CEP: 90470-280
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(51) 3029-1983

Rotas
Residencial Lajeado

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Rua Lajeado, 1000 · CEP: 90000-001
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Rotas
Condomínio Conj Residencial Jardim Zona Sul

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Estrada Eduardo Prado, 329, AP 127 · CEP: 91751-000
Porto Alegre - RS

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Condomínio Residencial Avelino Tomasetto

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Rua Cabral, 1465 · CEP: 90440-090
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Condomínio Edifício Villa Valenciana

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Rua Antônio Parreiras, 370 · CEP: 90450-050
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(51) 3029-3765

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Condomínio Galeria Santa Catharina

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Rua Voluntario da Pátria, 595 · CEP: 90039-900
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Central dos Sindicos

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Rua Senhor Passos, 235, CJ 601 · CEP: 90020-903
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Condomionio O Sul

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Rua Ventos Sul, 235 · CEP: 91750-780
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Condomínio Edifício Solar Duque Caxias

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Rua Duque de Caxias, 784 · CEP: 90010-280
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A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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