Administração de Condomínios Vl Nova Conceição, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Saint´ Jacques

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Rua Domingos Leme , 676 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-040
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Condomínio Edifício Samambaia

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Rua Diogo Jácome , 1000 · Vl Nova Conceição · CEP: 04512-001
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(11) 5053-4298

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Condomínio Edifício Mariana

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Rua Escobar Ortiz , 698, Por · Vl Nova Conceição · CEP: 04512-052
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(11) 3842-8428

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Condomínio Edifício Chateao Margaux

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Praca Pereira Coutinho , 51 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-010
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(11) 3044-7234

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Condomínio Edifício Chateao Lafite

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Praca Pereira Coutinho , 71 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-010
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(11) 3045-2232

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Condomínio Edifício Golden Court

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Rua Antônio Afonso , 15 · Vl Nova Conceição · CEP: 04509-030
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(11) 3849-0323

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Edifício Praça Milão

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Rua Afonso Braz , 177, Por · Vl Nova Conceição · CEP: 04511-010
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(11) 3045-2159

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Condomínio Edifício Vila Nova

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Rua Cel Artur Paula Fer , 261, Zel · Vl Nova Conceição
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(11) 2367-4914

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Edifício Mansão Toulouse Lautrec

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Rua Baltazar Veiga, 367 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-001
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(11) 3044-5918

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Condomínio Edifício Villa Fiorita

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Rua Domingos Fernandes , 119 · Vl Nova Conceição · CEP: 04509-010
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(11) 3845-8061

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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