Administração de Condomínios Vl Nova Conceição, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Tomie Ohtake

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Rua Baltazar Veiga, 501 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-001
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Edifício Caroline

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Rua Afonso Braz , 115 · Vl Nova Conceição · CEP: 04511-010
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(11) 3044-7578

Rotas

(11) 3849-3703
Condomínio Edifício Mon Jardin

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Rua Escobar Ortiz , 402 · Vl Nova Conceição · CEP: 04512-051
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(11) 3842-6945

Rotas
Condomínio Edifício Maison Morozini

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Rua Domingos Leme , 644 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-040
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(11) 3045-2628

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Condomínio Edifício San Marco San Andres

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Rua Escobar Ortiz , 441 · Vl Nova Conceição · CEP: 04512-051
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(11) 3846-4943

Rotas
Condomínio Edifício Saint´ Jacques

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Rua Domingos Leme , 676 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-040
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(11) 3045-7808

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Condomínio Edifício Maison Merlot

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Rua Doutor Fadlo Haidar , 94 · Vl Nova Conceição · CEP: 04545-050
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(11) 3045-2409

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Condomínio Edifício Chateao Margao

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Praca Pereira Coutinho , 41 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-010
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(11) 3045-2326

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Condomínio Edifício Santorini

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Praca Pereira Coutinho , 128, Tr · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-010
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(11) 3842-7689

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Condomínio Edifício Plazza San Marco

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Rua Brás Cardoso , 547 · Vl Nova Conceição · CEP: 04510-030
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(11) 3842-5995

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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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