Administração de Condomínios Vl Mariana, São Paulo SP

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Condomínio Edifício Maria Eugênia

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Avenida Conselheiro Rodrigues Alves , 984 · Vl Mariana · CEP: 04014-002
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Condomínio Edifício Morada Del Rei

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Rua Áurea , 25 · Vl Mariana · CEP: 04015-070
São Paulo - SP

(11) 5083-2453

Rotas
Condomínio Edifício Solar Vila Mariana

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Rua Franca Pinto , 319 · Vl Mariana · CEP: 04016-031
São Paulo - SP

(11) 5083-7982

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Condomínio Edifício Tramandaí

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Rua Franca Pinto , 537 · Vl Mariana · CEP: 04016-032
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(11) 5539-7217

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Condomínio Edifício Boulevard

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Rua José Antônio Coelho , 300 · Vl Mariana · CEP: 04011-060
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(11) 5083-9863

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Condomínio Edifício Regina Lúcia

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Rua Dr Nicolau S Queirós , 167 · Vl Mariana
São Paulo - SP

(11) 5082-4510

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Condomínio Edifício Lelia

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Avenida Conselheiro Rodrigues Alves , 539, Por · Vl Mariana · CEP: 04014-011
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(11) 5571-7804

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Condomínio Edifício Rio Dao

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Rua Humberto I , 522 · Vl Mariana · CEP: 04018-031
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(11) 5081-7686

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Edifício Villaggio Di Capri

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Rua Vergueiro , 9200 · Vl Mariana · CEP: 04272-300
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(11) 2083-2685

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(11) 2969-3024
Condomínio Edifício Cadmos

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Rua Santa Cruz , 1755, Ap 00 · Vl Mariana · CEP: 04121-001
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Informações do bairro

A administração de um condomínio não é tarefa fácil. Por isso, os serviços prestados por uma administradora de condomínios é de extrema importância. Afinal de contas, o gerenciamento de um condomínio é tão complexo quanto o gerenciamento de uma empresa. Existe toda uma burocracia sobre a manutenção do condomínio. Então, contratar uma administradora pode ser uma ótima opção. No entanto, é importante ressaltar que é a administradora de condomínio não presta o mesmo serviço que o síndico. Quando se contrata uma administradora, o síndico apenas transfere algumas funções e passa a exercer funções focadas em buscar melhorias para os moradores. Basicamente, ele deixa de ser um gestor direto e passa a ser um supervisor. Ou seja, é o síndico que supervisiona o trabalho da administradora e garante que os serviços estão sendo prestados da maneira esperada. Geralmente os serviços da administradora são cobrados de acordo com o tamanho do condomínio, número de funcionários, localização e despesa mensal do condomínio. Mas o que uma administradora de condomínios faz? As funções são várias, mas as principais são: folha de pagamento dos funcionários; boletos de pagamento da taxa condominial; toda a gestão de prestação de contas; demonstrativo de receitas e despesas de condomínio; assessoria nas reuniões de assembleia geral; gerenciamento dos encargos previdenciários mensais; gestão do fundo de reserva e do fundo de obras; gestão das contas ordinárias do condomínio. Além disso, a administração também tem a responsabilidade de manejar a conta pool, quando essa existe. Uma administradora também pode assumir outras funções como: emissão de circulares para os condôminos; aplicação e cobrança de advertências e multas; orientação quanto a dúvidas e solicitações dos moradores; redação de editais de convocação para reuniões do condomínio; assessoria jurídica na elaboração ou modificação da convenção e regimento interno do condomínio; cadastro de condôminos; organização e realização de assembleias de condomínio; criação e envio da ata condominial; entrega de alguns tributos, como RAIS e DIRF; pesquisa de orçamento para obras e reformas no condomínio; gerenciamento do seguro condominial e contra incêndio; seleção e treinamento de funcionários contratados. Pra quem está se perguntando, a grande vantagem de contratar uma administradora para o condomínio é que o síndico consegue ficar livre para demandas mais estratégicas e também que as questões burocráticas, contábeis e jurídicas ficam mais especializadas, evitando problemas por pequenos descuidos ou falta de conhecimento. E por fim, a administradora pode facilitar o controle da inadimplência no condomínio, tornando cobranças menos pessoais e incômodas.

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